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収益分析法

読み方 : しゅうえきぶんせきほう

一般の企業経営に基づく総収益を分析した対象不動産が一定期間に生み出すであろうと期待される純収益(減価償却後のものとし、これを収益純賃料という)を求め、これに必要諸経費等を加算して対象不動産の試算賃料を求める手法。
企業の用に供されている不動産に帰属する純収益を適切に求め得る場合に有効。

収益純賃料の額に賃貸借等に当たって賃料に含まれる必要諸経費を加算することによって求めるものとする。
なお、一般企業経営に基づく純収益を分析して直接求めることができる場合もある。